Hochparterre-Wohnung in Berlin-Lichtenberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1901 errichteten Mehrfamilienhauses am Landschaftspark Herzberge, das 1999 kernsaniert wurde, einschließlich der Erneuerung der Heizungsanlage. Ideal für Selbstnutzer mit Anspruch auf eine idyllische und doch urbane Lage. Mit 68 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie einen idealen Grundriss für modernes Wohnen. Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer sowie einen Flur und einen Abstellraum. Sie befindet sich insgesamt in einem hervorragenden Zustand und wurde immer sehr pfleglich behandelt.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Diele ist hochwertiges Laminat verlegt. Die Küche ist hell gefliest und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Große neue Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, wobei das massive Mauerwerk eines Altbaus ebenfalls zur Energieeffizienz beiträgt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse E aus. Die Heizungsart ist eine Erdgas-Zentralheizung, die 1999 erneuert wurde, und der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 140 kWh/(m²·a) und ist bis zum 6. April 2028 gültig.

Mit dem Mieter wurde ein Mietaufhebungsvertrag geschlossen.
Die Wohnung ist voraussichtlich spätestens im Januar 2025 bezugsfrei.