Dachgeschosswohnung in Bietigheim-Bissingen

Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 9-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1997. Sie verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Desweiteren gibt es einen überdachten Balkon.

Neben der Wohnung stehen Ihnen ein geräumiger Keller mit ausreichend Stauraum sowie ein eigener Auto-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 234,00 €, und die Immobilie ist seit 22 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet, mit einer aktuellen Monatsmiete von 442,00 € Netto kalt zuzüglich
€ 40,-- für den Stellplatz. Eine Mietanpassung um 15 % ist möglich und bietet interessante Renditeoptionen. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Dachboden, der über einen direkten Zugang von der Wohnung erreichbar ist und sich über die gesamte Grundfläche der Wohnung erstreckt. Dieser ist derzeit noch nicht als Wohnfläche genehmigt, eröffnet aber attraktives Entwicklungspotenzial.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial – perfekt als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!