Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herford

(Weitere Fotos folgen noch. . . .)


Bei diesem freistehendem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein attraktives Fachwerkhaus aus dem Jahr 1877. Es wurde im Jahr 2003 komplett entkernt, grundsaniert und hochwertig ausgestattet. Es umfasst 2- abgeschlossene Wohneinheiten auf zwei Etagen, die jeweils getrennte Eingänge haben !

Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet. Es bietet eine Küche, einen sehr großen Flur der AUCH als Wohnbereich genutzt werden kann und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Ein Durchbruch zwischen den Zimmern könnte ein noch größeres Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse schaffen. Zudem gibt es ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und ein separates Gäste-WC. Die gesamte Etage verbindet modernen Komfort mit dem besonderen Charme eines Fachwerkhauses und ist mit schönen Balken ausgestattet. Beide Etagen könnte man mit einer Umbaumaßnahme (Treppen) im Wohnungsinnenbereich verbinden, was das zusammenleben für Großfamilien wesentlich attraktiver macht und erleichtert.

Das Haus ist umfassend isoliert. Die Fachwerkseiten wurden außen gedämmt, die Innenräume isoliert und mit wärme- und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Eine effiziente Gas- Brennwertheizung von Viessmann (Baujahr 2021) sowie ein Kamin im Erdgeschoss sorgen für wohlige Wärme. Zusätzlich ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. Der Keller ist teils unterkellert und verfügt über eine Dusche sowie eine Sauna. Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Grillabende mit Familien und Ihren liebsten sind ebenfalls schon vorprogrammiert. Der gepflegte Garten bietet alten Baumbestand und ausreichend Grünfläche. Ebenfalls vorhanden ist ein eigener, kleiner Bach der zu ihrem Teich mit Pumpe fließt. Des weiterem verfügt die Immobilie im Gartenbereich ein kleinen, massiven Anbau, mit Fenstern was man auch ideal als ein Hobbyraum nutzen kann oder es in einem zusätzlichen Wohnbereich umgestalten könnte.


Wohnungen:
Erdgeschosswohnung 1: Mit ca. 120 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und separatem Gäste- WC. Ein Highlight dieser Wohnung ist das Kaminzimmer was an kalten Tagen für Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Dachgeschosswohnung 2: Ca. 75 m² groß, bietet dies 3- Zimmer (1 davon ca. 1,5 meter hoch), Küche, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist, eine sehr großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen, seitlichen Eingang mit Außentreppe (Metallgelände, siehe Fotos).