Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rhauderfehn

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit nach Zusendung des Exposes das Haus und den Garten in einem virtuellen Rundgang vorab zu erkunden. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein Bild von diesem besonderen Objekt machen.
Dieses architektonisch geschickt geplante neuwertige Haus aus dem Jahr 2002 mit seinen 2 Wohneinheiten zeigt sich in einem perfekten, sehr gepflegten Zustand und wird Sie begeistern.
Dieses Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit 213 m²
Wohnfläche (plus 48 m² im ausgebauten Spitzboden) oder auch als Investitionsobjekt mit zwei sehr gut vermietbaren Wohnungen.
Ebenso als Mehrgenerationenhaus ist das Objekt ideal geeignet,
Natürlich können Sie auch eine Wohneinheit selbst nutzen und die andere Einheit vermieten und damit zusätzliche Einnahmen generieren.
Das Haus ist sehr ruhig am Ende einer Anliegerstraße gelegen und gegenüber befinden sich Wiesen und Felder, Natur pur.
Das Grundstück mit 841 m² ist pflegeleicht angelegt, hier können Sie in Ruhe entspannen.
Die Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (ca. 115 m²) zeichnet sich durch großzügig geschnittene und helle Räume aus. Von der großen Diele aus können Sie das Wohnzimmer, die separate Küche und das Gäste-WC erreichen. Ebenso ist im EG ein sehr großes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne vorhanden, außerdem ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum und von dort in die Garage mit separaten Geräteraum.
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses von 13 m, eine Terrassenüberdachung mit einer Breite von 5 m ist ebenfalls vorhanden. Hier können Sie auch bei Regen und Wind geschützt sitzen.
Die Garage und das zusätzliche Carport erreichen Sie über eine großzügige Auffahrt, wo auch weitere Abstellmöglichkeiten für mindestens 4 Fahrzeuge vorhanden sind.
Die 2. Wohneinheit im Dachgeschoss ist über einen separaten Flur/Windfang erreichbar und mit ca. 98 m² fast genauso groß wie die untere Wohnung. Sie verfügt auch über ein großes Bad (Dusche und Eckbadewanne), Wohnzimmer, separate Küche und 2 Schlafräume.
Die obere Wohnung verfügt zusätzlich über zwei besondere Highlights.
Da ist zum einen die riesige über 30 m² große Dachterrasse und zum anderen gehören zu der Wohnung zwei große weitere Räume im Spitzboden (zusätzlich ca. 48 m²), die über eine Massivholztreppe bequem erreichbar sind. Beide Räume sind durch die Giebelfenster sehr gut belichtet und erlauben einen Ausblick in die Natur und die Umgebung.