Reihenmittelhaus zum kaufen in Herne-Sodingen
Mehrgenerationenhaus oder viel Platz für eine Familie
44627
Herne, Sodingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 355.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 132 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36138722
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 132.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 402,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.02.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 355.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.689,39 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 234,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus in Herne-Sodingen eignet sich aufgrund seiner Aufteilung für mehrere Generationen. Genau so wird es derzeit auch genutzt. In ruhiger Lage können beide Wohneinheiten voneinander getrennt bewohnt werden. Im Erdgeschoss sorgt der Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Über das Wohnzimmer kann auch die durch den Balkon im OG überdachte Terrasse vor dem Haus betreten werden.
Die Räume im Obergeschoss verfügen über die gleiche Aufteilung, werden nur etwas anders genutzt.
In 2012 und 2014 wurden im Dachgeschoss Gauben errichtet. Dadurch entstanden zwei Räume unter dem Dach inkl. modernem Badezimmer (2016).
Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt, inkl. Kernsanierung des OG, Dachdämmung 14 cm (beides 2005), Haustür (2006), Fenster im OG (2018/2019), Instandsetzung des Balkons (2020) sowie weitere Einzelmaßnahmen.
Die Räume im Obergeschoss verfügen über die gleiche Aufteilung, werden nur etwas anders genutzt.
In 2012 und 2014 wurden im Dachgeschoss Gauben errichtet. Dadurch entstanden zwei Räume unter dem Dach inkl. modernem Badezimmer (2016).
Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt, inkl. Kernsanierung des OG, Dachdämmung 14 cm (beides 2005), Haustür (2006), Fenster im OG (2018/2019), Instandsetzung des Balkons (2020) sowie weitere Einzelmaßnahmen.
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Lage
44627 Herne
Herne Sodingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.148,19 €/m² in Herne - Sodingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 2.691,82 €/m².
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