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Erdgeschosswohnung in Bannewitz

Gemütliche 1-Zi.-Whg. mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Bannewitz zu verkaufen!

Dr.-Erhart-Schlobach-Straße
01728 Bannewitz
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Kaufpreis
60.000 €
Zimmer
1
Fläche
28 m²
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Objekt-ID: 36139568

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 28.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 60.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.142,86 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 68,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen und 37 Tiefgaragenstellplätzen.

Unser Verkaufsobjekt:

WE-Nr. 07 im Haus Nr. 18
Schöne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet mit viel Ruhe und schönen Grünanlagen.

Die Eigentümergemeinschaft hat fortlaufend in die Qualität der Anlage investiert. Es besteht keinerlei Reparaturstau.

Aktuell wurde die zentrale Heizungsanlage auf moderne Gasbrennwerttechnik umgerüstet.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an den gleichen Mieter vermietet.

Folgende Konditionen sind aktuell vereinbart:

Kaltmiete: 235,00 € TG-Stellplatz: 40,00 € BK-VZ: 75,00 €

Gesamt: 350,00 €

monatliches Hausgeld für WJ 2025: 140,00 €

davon nicht umlagefähig = 63,00 € | umlagefähig = 77,00 €

Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023: 578,96 €
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Lage

Dr.-Erhart-Schlobach-Straße
01728 Bannewitz
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Bannewitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.505,28 €/m² in Bannewitz.

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