Etagenwohnung in Pöcking

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit 3 Häusern und insgesamt 23 Einheiten. Diese charmante Wohnung bietet mit ihren 2 Zimmern, einer großzügigen Küche, einem Bad und einem separaten WC auf einer Wohnfläche von circa 67 Quadratmetern ein angenehmes Zuhause. Das Baujahr des Gebäudes ist 1972, es wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet daher eine solide Basis. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Balkon in Richtung Westen mit Blick in den Garten der zum Entspannen im Freien einlädt.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der ansprechende Holzdielenboden auf, der den Räumen ein warmes Ambiente verleiht. Die offene Küche wurde durch Entfernen einer Wand mit dem Esszimmer verbunden, was das gemeinsame Kochen und Essen zu einem geselligen Erlebnis macht. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien. Der ursprüngliche Grundriss mit 3 Zimmern kann durch Einziehen einer Trockenbauwand sehr leicht wieder hergestellt werden.

Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, welches 2010 erneuert wurde, punktet mit einer Fußbodenheizung, die gerade in den kalten Monaten für angenehme Wärme sorgt. Zudem sind die Fenster in Kunststoff ausgeführt und zweifach verglast, was für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt. Die Rollläden können sowohl elektrisch als auch manuell bedient werden.

Zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit seriös und zuverlässig vermietet, die Kaltmiete beträgt 700 Euro pro Monat.
Ein Blick auf die steigenden Mietpreise in Pöcking und Umgebung, unterstreicht das große Potential dieses Investments und somit eignet sich diese Wohnung auch ideal für Kapitalanleger bzw. zur Nutzung als Ferienwohnung. Die aktuelle Miete wurde noch nie erhöht und ist somit im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben anpassbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung, welche in den letzten Jahren immer wieder renoviert und erneuert wurde, als gepflegtes und komfortables Zuhause, das sowohl für Singles als auch Paare geeignet ist. Mit ihrer praktischen Aufteilung, gepflegten Ausstattung und der guten Lage bietet sie ein rundum angenehmes Wohngefühl.


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