Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

!!!PROVISIONSFREI!!!
!!!615€ KALTMIETE!!!
!!!5% RENDITE!!!

Diese charmante Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die Immobilie erzielt eine jährliche Kaltmiete von 7.380€, was einer attraktiven Rendite von ca. 5% entspricht.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1957 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,61 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Das Gebäude steht auf einem ca. 244m² großen Grundstück und erstreckt sich über 5 Etagen.

Die Wohnung beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt.
Die Raum-Aufteilung ist wie folgt:
» 1 Schlafzimmer
» 1 Wohnzimmer
» 1 Küche
» 1 Tageslichtbad mit Badewanne
» 1 Kellerraum

Ausgestattet mit einer modernen Gasheizung (Einbau vor wenigen Jahren inkl. Heizkörper und Leitungen) mit einem Endenergiekennwert von C – 85,8 kWh/(m²a), erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Der Fliesenboden wurde vor wenigen Jahren erneuert. Auch die Modernisierungsarbeiten fanden in diesem Zeitraum statt. Der Kaufpreis von 149.900 € macht diese Kapitalanlage besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide und rentierliche Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre langfristigen Erträge überzeugt.

!! Der Verkauf erfolgt von uns Eigentümern direkt und das ohne Makler d.h. ohne Provision !!

Das Schlafzimmerbild dient als Beispiel und stammt aus einer anderen Wohnung im selben Haus mit identischer Ausstattung. Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu schützen, zeigen wir keine Originalfotos des Schlafzimmers.