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Dachgeschosswohnung in Marloffstein

Umgeben von Natur. Ruckzuck in der Stadt.

91080 Marloffstein
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Kaufpreis
415.000 €
Zimmer
3
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 36139638

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 415.000 €
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Preis/m²: 5.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

DG-Wohnung in Spitzenlage

Die Dachwohnung (2. OG) befindet sich in Rathsberg in der Gemeinde Marloffstein im Erlanger Norden, in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage mit nur 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser und verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage.

Mit ca. 82qm Wohnfläche bietet diese Wohnung alle Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Als 2- oder 3 Zimmer Wohnung nutzbar, dazu eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Dachloggia und ein GROSSER, OFFENER KAMIN – hier kann man wohnen, als Eigennutzer oder als Investment (Mietspiegel Erlangen ca. 15 Eur/qm).
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Lage

91080 Marloffstein
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