Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterrath

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahre 1936. Das 2014/2015 kernsanierte Haus wurde optisch und technisch auf einen modernen, zeitgemäßen Zustand gebracht. In diesem Atemzug wurde diese charmante Etagenwohnung vollständig saniert und mit vielen Highlights ausgestattet.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die ca. 3 Meter hohen Decken wirken die Räume sehr großzügig. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Vinyl und ansprechenden Fliesen, die leicht zu pflegen sind und eine moderne Optik bieten.

Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie eine schöne Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Von der Diele aus gelangen Sie zum stilvollen Badezimmer mit Eck-Badewanne und zusätzlicher Dusche. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Gäste können das separate WC nutzen. Darüber hinaus gibt es noch einen nützlichen Abstellraum für Stauraum des alltäglichen Gebrauchs.

In den Wintermonaten sorgt die neuwertige Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzliche Staufläche und Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad.

Die Immobilie wird seit 2022 an ein junges Paar vermietet und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 830,00€. Sie eignet sich zudem auch bestens für Ihre persönliche Nutzung.