Etagenwohnung in Bochum-Linden

*** Gepflegter Zustand und zentrale Lage von Linden - am Weitmarer Holz ***

Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss mit etwa 79 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- freundliches, großes Schlafzimmer
- weiteres praktikables Schlafzimmer/ Büro
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne (innenliegend)
- charmante Küche
- Gäste-WC
- praktische Abstellkammer
- Diele

*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Ein PKW-Stellplatz in der Seitenstraße "Am Hohwege" ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot inbegriffen.

*** Ankommen und Wohlfühlen! ***
Durch den praktischen Grundriss sind alle Räume von der Diele aus begehbar.

Im geräumigen, praktisch geschnittenen Wohnzimmer findet sich Platz für Sofa-Landschaft und Essecke. Zudem erreichen Sie von hier aus den großen Sonnen-Balkon mit Blick über Linden.

Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem optimalen Objekt für junge Familien oder jedem, der das dritte Zimmer für Arbeit oder Hobby benötigt.

Die Badezimmer sind beizeiten erneuert worden und durch die hellen Fliesen zeitlos.

Besonders hervorzuheben ist auch, dass es sich hierbei um ein Drei-Parteienhaus handelt. Die Hausgemeinschaft ist intakt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hingegen erstreckt sich auf die Hausreihe und umfasst damit 31 Wohneinheiten.

*** Zahlen und Fakten ***
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Aktuell noch bewohnt übernehmen Sie die Wohnung leergezogen. Entsprechend überzeugend ist die schnelle Verfügbarkeit und das Potential im Falle einer Neuvermietung.

Die Reinigung des Hausflures und die Vorgartenpflege erfolgen nach Plan, der Winterdienst ist gewerblich geregelt und im Hausgeld enthalten.

Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 266,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 32,- Euro, die Erhaltungsrücklage umfasst 16,- Euro.
Die Heizkosten und der Winterdienst sind im Hausgeld enthalten.

Eine Erhaltungsrücklage ist solide.

*** Nur einen Katzensprung entfernt ***
Zudem positiv zu vermerken, ist die zentrale Lage der Wohnung.
Im Handumdrehen erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die umliegenden Städte und Autobahnen.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!