Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Hitdorf

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Hitdorf. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, besteht das Anwesen aus einem charmanten Altbau von 1925 und einem stilvollen Neubau, der 2010 hinzugefügt wurde.

Der Altbau wurde 1990 umfassend saniert und im Zuge von Modernisierungsarbeiten im Jahre 2022
zum Neubau geöffnet. Ursprünglich für drei Einheiten konzipiert, kann die Immobilie ohne großen Aufwand wieder in ihren ursprünglichen Zustand versetzt werden. Das repräsentative Gebäude steht auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück mit beheizter Halle, Schwimmteich, Orangerie und Poolanlage – ein Ort, an dem jede Generation ihren Platz findet.

Der sanierte Altbau bietet ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Wintergarten. Der Neubau kann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden und umfasst insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche. Hier befinden sich derzeit 5 Schlafräume, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs und ein beeindruckender Wohnraum mit offener Küche, Sichtbetondecken und einer Deckenhöhe von 3 bis 5 Metern.

Im gesamten Gebäude wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Fenster sind dreifach verglast, und die sanitären Einrichtungen sind modern und neuwertig. Die Beheizung erfolgt ökonomisch über eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung.

Die traumhafte Gartenanlage mit einem reizvollen, selbstklärenden Schwimmteich bietet zahlreiche Gestaltungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Eine Poolanlage im hinteren Teil des Gartens lädt zum Urlaub im eigenen Zuhause ein. In der Mitte des Grundstücks befindet sich eine beheizte Halle mit Thermodach. Die Zufahrt erfolgt seitlich am Haus. In der Halle finden einige Fahrzeuge Platz. Weitere Stellplätze und ein Doppelcarport befinden sich vor dem Haus.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und ohne Mietverhältnisse übergeben, sodass Sie Ihre Traumimmobilie zeitnah selber beziehen und nutzen können.