Einfamilienhaus zum kaufen in Aindling

Dieses geräumige Architektenhaus zeichnet sich durch einen modernen, offenen Schnitt und die gute Dimensionierung der Wohnräume aus. Die Ausstattung hat einiges zu bieten, so verfügt das Objekt über einen großzügigen Freisitz, einen gemütlichen Kachelofen im Wohnessbereich, eine Sauna mit Dusche und zwei Balkone.

Sehr praktisch ist der Büroraum, welcher direkt über die Diele erreichbar ist. Die Einliegerwohnung umfasst ein Zimmer, Küche und Bad. Zugänglich ist sie über einen eigenen Eingang, als auch über das Kellergeschoss. Sie ist derzeit kurzfristig vermietet.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer beheizter Wohnraum, der über einen zusätzlichen Holzofen verfügt. Ideal geeignet als Fitnessraum, Homeoffice oder Bibliothek. Der Dachboden umfasst zwei große Räume, mit üppigen Fensterfronten, die vor kurzem mit neuen Laminatböden ausgestattet wurden.

Durch eine Beheizung der Räume kann man ohne großen Aufwand den Wohnraum erweitern. Technisch und energetisch ist das Gebäude auf einem zeitgemäßen Stand. So verfügt es über eine Photovoltaikanlage mit 5,95 kWp, eine Luftwärmepumpe, welche bei Bedarf durch einen Ölbrenner ergänzt wird, eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und eine Fassadendämmung im Obergeschoss. Dennoch bedarf es einiger Modernisierungsmaßnahmen.