Mehrfamilienhaus zum kaufen in Calw

Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Calw-Altburg steht ab dem 01-2025 zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über 5 komplett vermietete Wohnungen von 44 qm bis zu 85 qm Wohnfläche und einem vom Eigentümer selbst bewirtschafteten Gastronomiebetrieb mit rund 123 qm Gewerbefläche und einer Nutzfläche im UG mit ca. 113 qm.
Ebenfalls liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung der einzelnen Wohnungen vor.
Das 1870 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Darüber hinaus stehen 7 Parkplätze und ein kleiner Biergarten vor dem Lokal zur Verfügung.
Zum Haus gehört weiterhin 1 Einzelgarage und 2 Gartenhütten. Selbstverständlich sind die Stellplätze, die Einzelgarage und die Gartenhütten im Kaufpreis inbegriffen.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein großer Garten, der sich als Baugrundstück sehr gut eignet.
Hierfür liegt bereits eine Bauvoranfrage aus dem Jahre 2024 vor, die von der Kommune befürwortet wurde.
Somit ist eine Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und 2 Vollgeschossen möglich.
Das gesamte Grundstück kann daher je nach Bedarf auch geteilt werden.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 385.000 Euro.