Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marktl

Angeboten wird ein vermietetes Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von 755 m², in einer ruhigen Siedlungslage in Marktl.

Das 1966 erbaute Massivhaus mit einer Wohnfläche von 173 m² ist voll unterkellert und in einem baujahresgerechten Zustand.

Der Eingangsbereich mit Windfang und Diele lädt in das freundliche Haus ein.
Im Erdgeschoss ist die Wohnung wie folgt untergliedert, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche/Esszimmer, ein Abstellraum, Bad mit WC und Badewanne. Alle Zimmer sind vom mittig gelegenen Flur aus zu erreichen. Der Außenbereich bietet eine Terrasse.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, diese Wohnung verfügt über einen identischen Grundriss wie im Erdgeschoss. Ein gemütlicher Balkon bietet hier die Möglichkeit zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Mieter mit einem langjährigen Mietverhältnis würden gerne in der Wohnung bleiben und wären für eine Mietanpassung im gesetzlichen Rahmen aufgeschlossen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Speicherraum mit zusätzlichem Stauraum.
Hier wurde bereits eine Geschossdeckendämmung angebracht.

Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Tankraum und zwei Kellerräume welche genügend Stauraum für beide Wohneinheiten bieten.

Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Vor den Garagen befindet sich auf der Zufahrt noch genügend Stellfläche für weitere Autos.

Der große Gartenbereich bietet ausreichend Platz. Dieser ist zweckmäßig angelegt und erlaubt mit seiner Größe weitere kreative Gestaltung.

Die Nettokaltmieteinnahmen für beide Wohnungen belaufen sich auf 8.400,00 € jährlich.