Einfamilienhaus zum kaufen in Annweiler am Trifels

Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus in Annweiler.

Das Anwesen bietet viele Besonderheiten, wie z.B. ein Party-/ Hobbyhäuschen mit Duschbad im Garten, zwei Terrassen und einen teilweise, in Wohnqualität, ausgebauter Keller.

Das Objekt ist unterteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Aufteilung Wohnhaus:

Untergeschoss:
- separater Eingang
- ausgebaute Wohnräume für z.B. ein
älteres Kind, Großeltern, ein Büro oder
sehr hochwertige Hobbyräume
- Bad mit Dusche und WC
- Heizraum
- Lagerraum

Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich / Diele
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne,
Waschbecken und Tageslicht
- WC separat mit Waschbecken und
Tageslicht
- große Küche mit Essbereich, Zugang
vom Flur und vom Wohnzimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit
Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Treppenhaus in das Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- Flur
- Duschbad mit Dusche, WC,
Waschbecken und Dachfenster
- 3 Schlafzimmer
- Kleines Bürozimmer
- Ankleidezimmer
- Abstellraum

Der Außenbereich wurde liebevoll von den Eigentümern gestaltet:
- Ein Hobby-/ Partyhäuschen
- Eine Terrasse im Untergeschoss
- Ein überdachter Freisitz vor dem
Hauseingang
- Ein großer Balkon / Terrasse im
Erdgeschoss
- Gartenfläche
- eine Garage

Die Aussicht ist wirklich beeindruckend und je nach Sonnenstand sind diverse Möglichkeiten vorhanden es sich im Freien gemütlich zu machen.

Das Gartenhaus, eigentlich eine stark untertriebene Bezeichnung, ist komplett mit Strom Wasser sowie Abwasser erschlossen. Sogar ein kleines Duschbad ist darin vorhanden.

Das EG mit DG kann als klassisches Wohnhaus genutzt werden und bietet alles was man braucht. Die Räume sind sehr lichtdurchflutet und großzügig.

Im UG befinden sich weiter ausgebaute Räume, welche komplett autark genutzt werden können.
Durch den eigenen Eingang sowie die Sanitäranlagen kann dieser Bereich komplett abgegrenzt vom "Wohnbereich" genutzt werden.

Eine aktuell "abgedeckte" Treppe könnte auch wieder aktiviert werden um das UG direkt vom EG, innerhalb des Hauses, wieder zugänglich zu machen.

Rundherum eine schöne Immobilie in einer sehr ruhigen noch schöneren Lage. Naturnähe, Sonne und ein wunderschöner Wald vor der Haustür zeichnen dieses Angebot aus.



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