Mehrfamilienhaus zum kaufen in Edewecht

Derzeitige Mieteinnahmen:

Hauptwohnung EG: 900,- € zzgl. 120,- € NK-Vorauszahlung
Wohnung OG links: 407,- € zzgl. 60,- € NK-Vorauszahlung
Wohnung OG rechts: 360,- € zzgl. 50,- € NK-Vorauszahlung

Die vereinbarten Miethöhen scheinen u. E. erhöhungsfähig.

In ruhiger, aber dennoch zentraler Sackgassenendlage befindet sich dieses solide und massiv errichtete Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, vorgelagerten Wohnwintergarten, weitere zwei Zimmer, Küche, Vollbad, G-WC, Flur und einen Hauswirtschaftsraum mit direkter Anbindung an die Doppelgarage. Ein separater Eingang erschließt das Treppenhaus, das zu den zwei vermieteten 2-ZKB-Wohnungen im Obergeschoss führt. Diese Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Abstellraum. Weiterhin stehen eine Einzelgarage und Außenparkplätze zur Verfügung. Der Kellerbereich umfasst 3-4 Räume für die Bewohner, Flur, Heizungs- sowie Technikraum.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenfotos der vermieteten OG-Wohnungen verzichtet. Die Fotos aus der Hauptwohnung im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2023.