Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dorsten

In beliebter Lage von Dorsten-Hardt erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Dreifamilien-Reihenmittelhaus, das sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage optimale Möglichkeiten bietet.

Jede Etage bietet ca. 61 m² Wohnfläche, was eine Gesamtwohnfläche von etwa 183 m² ergibt.

Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt auf jeder Ebene gut aufgeteilte Wohnräume.


Raumaufteilung und Nutzung

Erdgeschoss (ca. 61 m²): Aktuell vermietet seit 2019.
Obergeschoss (ca. 61 m²): Bezugsfrei.
Dachgeschoss (ca. 61 m²): Ebenfalls bezugsfrei und vielseitig nutzbar, beispielsweise als weitere Wohneinheit für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gäste.


Ausstattung

Heizung: Das Haus wird über eine zentrale Gas-Brennwerttechnik als Fußbodenzeitung beheizt aus dem Jahr 2020.
Keller: Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein weiteres Badezimmer.
Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort.

Das Haus wurde 1985 auf einem ca. 216 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Es gilt zu beachten, dass der Erbpachtgeber mind. 30 % des Kaufpreises als Eigenkapitalnachweis verlangt!

Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, aber auch als langfristige Kapitalanlage.