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Sonstige zum kaufen in Ahrenviölfeld

Resthof (in Vermietung) mit diversen Nebengebäuden

25885 Ahrenviölfeld
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
4
Fläche
107 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36140284

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4
Größe: 107.00 m²
Grundstücksfläche: 4.665,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.570,09 €

Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 283,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieser Resthof mit Baujahr 1900 verfügt über eine ca. 107 m² große Wohnung, die aktuell ungekündigt vermietet ist.

Die Wohnung hat insgesamt 3,5 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer, eine große Küche inkl. Einbauküche, ein modernes Duschbad, Waschküche und Heizungsraum sowie ein älteres zusätzliches Badezimmer.

Auf dem ca. 4.665 m² großem Grundstück stehen diverse weitere Nebengebäude und ehemalige Stallungen zur Nutzung zur Verfügung.

Da sich die Immobilie offiziell im Außenbereich der Gemeinde befindet können laut mündlicher Aussage des Kreisbauamtes bis zu weitere 5 Wohneinheiten in dem Bestand errichtet werden (unter Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften: Statik und Gebäudesubstanz müssen es zulassen).
Es dürfen keine Veränderungen an Größe und Aufbau der Bestandsgebäude erfolgen usw. Auf Jeden Fall sind nach Rücksprache mit dem Bauamt Erweiterungen denkbar. Hier sollte der mögliche Erwerber eine schriftliche Bauvoranfrage veranlassen.

Das Haus und Hofgrundstück muss aus der bestehenden Gesamtfläche noch herausgemessen werden.
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Lage

25885 Ahrenviölfeld
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