Einfamilienhaus zum kaufen in Pullach im Isartal

Das Einfamilienhaus (EFH) aus dem Jahre 1978 wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und dem Baujahr entsprechend hochwertig eingerichtet.
Sie betreten das Haus von Osten über einen Windfang und erreichen eine große, repräsentative Diele als zentralen Punkt im Erdgeschoss. Von dort gelangen Sie in alle Räume wie Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit zusätzlichem Essplatz und in das Gäste-WC mit Tageslicht. Außerdem befindet sich dort das großzügige Treppenhaus als Verbindung zum Keller und zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Darüber hinaus finden Sie dort zwei Tageslicht Bäder: eines mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, das andere mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Der den Schlafzimmern vorgelagerte Balkon ist von jedem Zimmer aus erreichbar. Vor dem Schlafzimmer und dem jetzigen Büro steht durch die zurückversetzten Balkontüren ein gemütlicher Sitzplatz zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer und heller Hobbyraum mit Fenster, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, außerdem der Hauswirtschaftsraum mit einer Sauna und Dusche sowie weitere Kellerräume (derzeit als Weinkeller und Vorratsraum genutzt), der Heizungsraum und der Raum für die Öltanks.
Der auf der Südseite liegende eingewachsene Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Büsche und Pflanzen sind wohltuend für Geist und Seele. Die Ruhe wird sehr selten von durchfahrenden Fahrzeugen der Anlieger gestört.
Zum Abstellen Ihres PKWs steht eine sehr große Einzelgarage auf der Westseite des Hauses zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten ist. Als Option für die Erweiterung des Gebäudes liegt eine Baugenehmigung für den Anbau einer 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon an der Nordseite des Hauses vor.