Einfamilienhaus zum kaufen in Krummhörn

Im schönen Warftendorf Grimersum befindet sich dieses teilmodernisierte Satteldachhaus mit Nebengebäude und Garten aus dem Baujahr 1966.

Es wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Eigentums-Grundstück mit rund 700 m².

Im Innern des Hauses finden Sie rund 83 m² Wohnfläche. Zudem bieten der Keller und das Nebengebäude Ihnen praktische Nutzfläche.

Zahlreiche Modernisierungen wurden in den vergangen Jahren an der Liegenschaft vorgenommen. Von den Fenstern und Türen über Bad & WC, die Elektrik bis hin zu den Bodenbelägen und der Therme.

Erdgeschoss:
Nach der bereits erneuerten Haustüre begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der am Boden mit Fliesen ausgelegt ist.

Direkt zur Rechten geht es durch eine praktische Holz-Schiebetür in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche älteren Datums versehen (Spülmaschine defekt). Am Boden ist PVC verlegt.

Vor Kopf erreicht man das freundliche Wohnzimmer. Dort ist am Boden Klick-Vinyl zu finden. Ein 3-flügeliges Fenster sorgt für viel Helligkeit und ein angenehmes Raumklima.

Einen Raum weiter ist aktuell ein kombiniertes Arbeits/-Esszimmer eingerichtet. Dieser Raum könnte jedoch auch als Schlafzimmer fungieren, wenn ebenerdiges Wohnen gewünscht ist.
Am Boden ist hier Laminat verlegt.

Über einen zweiten kleinen Flur gelangt man zum Badezimmer und auch ins Freie. Der Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das hell geflieste Bad wurde bereits saniert und ist mit 2 Fenstern ausgestattet. Eine ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken sind hier vorhanden.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Von einem kleinen Flur gehen alle Räume ab. 3 Schlafzimmer und ein WC sind hier zu nennen.

Das erste Schlafzimmer bietet Ihnen abzüglich der Schrägen rund 11 m² Wohnfläche und ist mit Teppich ausgelegt (darunter Betonfußboden). 2 Fenster mit Rollläden sind hier vorhanden.

Von diesem Raum aus erreicht man auch den Dachboden. Das Dach ist bis in die Spitzen gedämmt. Der Dachboden ist begehbar und bietet Ihnen Stehhöhe.

Die beiden anderen Schlafzimmer sind etwas kleiner (beide rund 9 m²) und mit Laminat ausgelegt.

Das freundliche kleine WC ist in Schwarzweiß gefliest. Hier ist noch ein Holzfenster verbaut, welches klemmt.

Außen:
Das Haus punktet im Außenbereich u.a. mit einem massiv gebauten Nebengebäude. Auch hier wurden Fenster und Türen bereits erneuert. Das Nebengebäude verfügt über 2 Eingänge und 2 geflieste Räume.

Hier ist auch die Gas-Brennwerttherme (2018) untergebracht. Das Nebengebäude verfügt auch über einen kleinen Dachboden.

Der Garten ist durch eine Hecke eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse ist, genau wie der Garten, sichtgeschützt und somit idealer Aufenthaltsort in der Freizeit.

In der älteren Blechgarage kann man Gartengeräte und Mülltonnen sicher verstauen. Davor kann man seinen PKW sicher abstellen.

Fazit: Diese gemütliche Liegenschaft mit Garten ist das ideale Zuhause für ein Paar mit Kind und/oder Hund.