Immobilie in Altleiningen

Wohnen wie im Bungalow. Diese Möglichkeit bietet diese einzigartige Wohneinheit in einem
Doppelhaus. Während jedoch bei einem gewöhnlichen Doppelhaus die Wohneinheiten meist sehr
schmal sind und nebeneinander liegen und somit meist auch nur Fenster nach vorn und hinten den Blick
ins Freie gewähren, befinden sich hier die Wohneinheiten übereinander. Das hat den einzigartigen
Vorteil, dass der ca. 12x12m-Grundriss Fenster nach allen Seiten aufweist. Aufgrund
von Lage und Bauart ist die Nachbarwohneinheit quasi unsichtbar! Während das Souterrain über einen
wiederum nicht einsehbaren separaten Eingang auf der entgegengesetzten, westlichen Seite des Hauses
verfügt, betritt man die hier zum Verkauf stehende Haushälfte über die Ostseite und gewinnt dabei den
Eindruck, eines freistehenden Einfamilienhauses. Die Wohnebene selbst erreicht man über eine
innerhalb des Hauses befindliche Treppe. Das nahezu quadratisch geschnittene Gebäude wurde im Jahr
1913 erbaut und 1982 um den nördlichen Teil erweitert. In diesem Zusammenhang wurde ein komplett
neues Dach errichtet, dessen Dachgeschoss ausschließlich von dieser Wohneinheit zugänglich ist und
eine Ausbaureserve von weiteren 60 m² bietet.
Die knapp 130m² große Wohnfläche verfügt neben dem Wohnzimmer über 2 Schlafzimmer, ein Büro mit
vorgelagertem Balkon, das Bad sowie die moderne Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Vom
Wohnzimmer gelangt man zudem auf einen überdachten Freisitz mit Blick über den Ort.
Ein östlich gelegener Anbau bietet Platz für Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie zum Lagern und
Abstellen.
Im 700 m² großen Garten befindet sich ein gemütlich gestaltetes Gartenhaus mit überdachter
Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Segmenttor, neben
der sich ein weiterer innerhalb des Grundstücks befindlicher PKW-Stellplatz befindet.
Erwähnenswert sind zahlreiche Erneuerungsarbeiten in den vergangenen Jahren wie die Dachsanierung
(2019) der Austausch der Innentüren und der Einbau einer neuen Küche (2020), die Dachsanierung des
Anbaus und die Erneuerung des Gartenzaunes (2021) sowie ein Teilaustausch der Fenster (2022).
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in der naturnahen Pfälzer Gemeinde die passende Gelegenheit. Ein
paar Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.