Etagenwohnung in Köln-Dünnwald

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich über die erste Etage und das Dachgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses erstreckt und eine durchdachte Raumaufteilung bietet, die sowohl Gemütlichkeit als auch Gestaltungsspielraum verspricht.

Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, in das Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer sowie in die Küche, welche über einen Zugang zum Balkon mit grünem Ausblick verfügt. Die Ost-Ausrichtung des Balkons eignet sich ideal für sonnige Morgenstunden und erholsame Sommerabende. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2018 erneuert und bieten daher eine hervorragende Isolierung. Zudem sorgt der Ausblick auf die grünen Gärten für eine angenehme Wohnqualität.
Elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung bieten zusätzlich komfortable Steuerung der Helligkeit und Privatsphäre. Die Wohnung ist leerstehend, somit können Sie direkt einziehen oder Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer und heller Raum, der beispielsweise als separates Schlafzimmer oder Studio genutzt werden kann. Die freiliegenden Holzbalken im Dachgeschoss verleihen der Wohnung ein rustikales Ambiente und schaffen ein warmes, einladendes Wohngefühl.

In unmittelbarer Umgebung stehen freie Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.