Immobilie in Pfinztal

Sichern Sie sich diese lukrative Kapitalanlage zum günstigen Preis!

Es handelt sich um ein 1-Zimmer Pflegeapartment in einer Pflegeeinrichtung mit ca. 100 Apartments und ca. 38 Einheiten für betreutes Wohnen. Die Angabe von ca. 50 m2 ist eine Kombination aus Wohn-und Nutzfläche. Diese Anzeige steht stellvertretend für mehrere Einheiten, die alle im Grundriss und der Aufteilung ähnlich übereinstimmend sind. Die Einheiten sind nicht von innen zu besichtigen, da die Immobilie an einen Betreiber verpachtet ist und die Privatsphäre der Bewohner gewahrt werden möchte.

Durch einen Betreiberwechsel ab dem 1.1.25 (bereits durchgeführt mit Vertrag bis mind. 2041 und Option auf Verlängerung) und Investitionen, die getätigt werden müssen, wurde vereinbart, dass die Mietzahlungen erst ab Mitte 2025 wieder an die Eigentümer bezahlt werden. Die monatliche Mietauszahlung wird wie bisher berechnet und beträgt ca. 495€ (kann leicht differieren). Ab 2027 wird die Miete über einen Indexmietvertrag neu berechnet.

Die Investitionen für die Sanierungsmaßnahmen wurden bereits per Sonderumlage durch die jetztigen Eigentümer abgebildet. Die Sanierung hat begonnen und wird bis zum Frühjahr 2025 voraussichtlich abgeschlossen sein.

Die barrierefreie und behindertengerechte Wohnanlage bietet Dauer- und Kurzzeitpflegeplätze in gut ausgestatteten Zimmern, sodass die Investition eine zukunftssichere Anlage darstellt.

Sie sind an einem kleinen Investment mit großem Potential interessiert? Dann melden Sie sich bei uns.