Mehrfamilienhaus zum kaufen in Malsch

Attraktives 3-Familienhaus in begehrter Lage von Malsch mit großem Baugrundstück

In einer gefragten Wohnlage von Malsch, nur wenige Minuten von Geschäften aller Art und vielfältigen gastronomischen Angeboten entfernt, befindet sich dieses interessante 3-Familienhaus, dass im Alleinauftrag angeboten wird.

Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Grundstück: Das Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von 1.634 m². Zusätzlich bietet das Angebot einen weiteren voll erschlossenen Bauplatz, der nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegt und frei von Baulasten ist.

Dieses ca. 1960 erbaute, massiv errichtete Objekt überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m², verteilt auf 3 separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Strom- und Wasserzähler verfügen.

Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 10
Wohneinheiten: 3

Erdgeschoss (EG)
- Wohnfläche: 117 m²
- Zimmer: 4
- Terrasse: Ja
- Monatliche Kaltmiete: 636 € + 30 € für Garage

Obergeschoss (OG):
- Wohnfläche: 94 m²
- Zimmer: 4
- Balkon: Ja
- Aktuell nicht vermietet, aber eine monatliche Kaltmiete von 1.100 € möglich + 50 € für Garage

Dachgeschoss (DG):
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer: 2
- Monatliche Kaltmiete: 250 € + 15 € für Stellplatz

Highlights:

Praktische Raumaufteilung: Die großzügig gestalteten Grundrisse ermöglichen eine flexible Planung und Anpassung an individuelle Bedürfnisse.
Helle, gut geschnittene Räume: Ideale Stellmöglichkeiten für Möbel und eine individuelle Nutzung der Räume.
Zusätzliche Kellerräume: Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Ausstattungen:

-Heizung: Öl-Heizung aus dem Jahr 1996
-Garagen: 3
-Kellerräume: Vorhanden für jede Wohnung

Sie interessieren sich für dieses Angebot, müssen jedoch zuerst Ihre eigene Immobilie verkaufen?
Sprechen Sie uns gerne an – wir bieten Ihnen einen exklusiven Rundum-Service aus einer Hand.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt in Malsch präsentieren zu dürfen!