
Einfamilienhaus zum kaufen in Finsing
"Ausbaubares EFH mit großem Grundstück" Zweite Einheit optional, Doppelgarage in 85464 Neufinsing
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- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 94.56 m²
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Objekt-ID: 36142539
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 94.56 m² |
Grundstücksfläche: | 800,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 849.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 8.978,43 € |
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Immobilie
Garage
Baujahr: | 1980 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 125,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses zum Kauf angebotene Objekt steht als Teil einer ehemaligen Hofstelle im ortsnahen Außenbereich von Finsing. Das Grundstück mit 800 m² bietet allerhand Möglichkeiten sich zu entfalten.
Vom Eingangsbereich des Hauses aus sind durch das Treppenhaus die einzelnen Etagen des 1980 in Massivbauweise erbauten Wohngebäudes erreichbar.
Das Erdgeschoss wurde zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² ausgebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen, der wieder in Betrieb genommen werden könnte (Überprüfung notwendig). Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das WC ist separat untergebracht. Eine Terrasse nach Süden bereichert das Wohngefühl.
Der Ausbau des Dachgeschosses ist vorbereitet. Hier könnte eine zweite Wohneinheit entstehen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Wasch- und Trockenraum, Schmutzschleuse, Heiz- und Technikraum sowie Stauräume wurden untergebracht.
Beheizt wird das Haus mittels Gastherme (Baujahr 2009) teilweise über Fußbodenheizung.
Die westseitig und versetzt angebaute Doppelgarage schützt den Eingangsbereich und bietet viel Platz. Ein Raum für Gartengeräte befindet sich zusätzlich auf der Nordseite. Stellplätze vor der Garage sind bereits befestigt. Genügend Platz für weitere Stellplätze ist vorhanden.
Vom Eingangsbereich des Hauses aus sind durch das Treppenhaus die einzelnen Etagen des 1980 in Massivbauweise erbauten Wohngebäudes erreichbar.
Das Erdgeschoss wurde zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² ausgebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen, der wieder in Betrieb genommen werden könnte (Überprüfung notwendig). Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das WC ist separat untergebracht. Eine Terrasse nach Süden bereichert das Wohngefühl.
Der Ausbau des Dachgeschosses ist vorbereitet. Hier könnte eine zweite Wohneinheit entstehen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Wasch- und Trockenraum, Schmutzschleuse, Heiz- und Technikraum sowie Stauräume wurden untergebracht.
Beheizt wird das Haus mittels Gastherme (Baujahr 2009) teilweise über Fußbodenheizung.
Die westseitig und versetzt angebaute Doppelgarage schützt den Eingangsbereich und bietet viel Platz. Ein Raum für Gartengeräte befindet sich zusätzlich auf der Nordseite. Stellplätze vor der Garage sind bereits befestigt. Genügend Platz für weitere Stellplätze ist vorhanden.
Lage
85464 FinsingFinsing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.448,37 €/m² in Finsing.
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