Villa zum kaufen in Würzburg

Diese außergewöhnliche Villa im begehrten Stadtteil Frauenland wurde 1997 von einem renommierten Architekten entworfen und vereint modernes Design mit großzügigen Glasflächen, die eine offene Atmosphäre schaffen. Das Gebäude besticht durch seine klare Formensprache und einzigartige Architektur, die sowohl im Wohn- als auch im Arbeitsbereich höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 100 m², die viel Raum für Erholung bietet. Die Terrasse ist über eine Außentreppe zu erreichen.

Das ebenfalls vermietete Erdgeschoss dient aktuell als Bürofläche mit insgesamt 154 m² Nutzfläche, inklusive der Technikräume.

Zusätzlich sind fünf Außenstellplätze, sowie zwei Garagenstellplätze Teil des Objektes.

Das Gebäude steht auf einem 558 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann weiterhin als Kapitalanlage mit der bestehenden Vermietung genutzt werden oder eignet sich ideal zur Eigennutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder kombiniert für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Diese Immobilie stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition in einer der gesuchten Lagen Würzburgs dar.