Mehrfamilienhaus zum kaufen in Forchtenberg

Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet, verfügt über 3 separate Wohneinheiten, einem vol- len Kellergeschoss und zusätzlichem Abstellraum im Dachspitzboden.
Auf der Vorderseite des Hauses finden Sie 3 Außenstellplätze. Über eine Hofeinfahrt gelangen Sie zum neu gepflasterten Hinterhof mit Garage und ca. 50 m2 Hof und Terrassenfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Abstellraum verteilt auf ca. 114 m2 Wohnfläche.
Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC, Flur, Abstellraum und Balkon verteilt auf ca. 124 m2 Wohnfläche.
Im Dachgeschoss finden Sie 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon verteilt auf ca. 91 m2 Wohnfläche.
Das Haus sowie die Wohnungen wurden in den Jahren 2013, 2017 und 2019 umfangreich saniert.
Die Fassade wurde komplett erneuert und teilweise mit einem Vollwärmeschutz sowie mit wärme- schutzverglasten Fenstern und neuen Hauseingangstüren versehen. Das Dach wurde komplett erneu- ert, inkl. Wärmedämmung (Aufsparrendämmung Holzfaserplatte) und neuer Ziegeleindeckung sowie der Dachrinnen.
Beheizt wird das Haus über eine 2020 erneuerte und energieeffiziente Gas-Brennwerttherme mit Heiz- körpern in den Wohnräumen.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 950,- Euro kalt für die Wohnung im Erdgeschoss und 750,- Euro kalt für die Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird aktuell selbst bewohnt.