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Immobilie in Hamburg-Altona-Altstadt

ULI VOGELER GmbH - DEN UNIKA UTSIKTEN - EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IM 2. OG MIT EINER EINZELGARAGE

Palmaille
22767 Hamburg, Altona-Altstadt
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Kaufpreis
2.260.000 €
Zimmer
4
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 36143963

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 160.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: n. Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.260.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 14.125,00 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Keller
Baujahr: 1820
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative, prachtvolle Gebäude wurde ca. 1824 von dem Architekten Johann Matthias Hansen (* 10. April 1781 in Kopenhagen; † 29. August 1850 in Altona) realisiert und erstreckt sich über fünf Vollgeschosse mit fünf Eigentumswohnungen. 1824/25 entstanden nach Hansens Plänen zehn Mietshäuser an der Palmaille 53–71, drei hiervon als Doppelhäuser.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch opulente Stuckelemente sowie der original erhaltenen Hauseingangstür.

Umfangreiche Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2000, 2013 und 2024. Inkludiert waren hier die Dachrenovierung, der Austausch aller Leitungen sowie das Einbringen neuer Holzfenster. Die Renovierung der Balkone erfolgte in 2018/2019. Die Fassade wird derzeit malermäßig von einem Fachunternehmen überarbeitet.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Diese Immobilie ist im Verzeichnis der „erkannten Denkmäler“ nach § 7 A Hamburgisches Denkmalschutzgesetz gelistet.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
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Lage

Palmaille
22767 Hamburg
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Hamburg Altona-Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Altona-Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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