Etagenwohnung in Illertissen

Im Zentrum der schönen, bayrischen Stadt Illertissen entsteht ein Neubau mit hochwertiger Ausstattung und sechs Wohneinheiten zum Einziehen und Wohlfühlen.

Auf drei Etagen verteilen sich sechs 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen. Erwerben Sie Ihre neue Immobilie frühzeitig, um bei der Ausstattung selbst mitzubestimmen und Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen mit einfließen zu lassen.

Das Gebäude mit einigen Stellplätzen im Haus, sowie auf dem Grundstück, ist in zweiter Reihe zur Hauptstraße hinter einem Wohnhaus gelegen und mündet in einer Grünanlage zum Verweilen und Durchatmen. Trotz der ruhigeren Wohnlage, sind sowohl der Bahnhof als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Gebaut wird in Massivbauweise im QNG KfW40-Standard. Profitieren Sie somit von derzeit günstigen Finanzierungskonditionen der KfW-Bank (bis 150.000 €). Zusätzlich werden lediglich 40 % Primärenergie verglichen mit dem Referenzgebäude benötigt und der bauliche Wärmeschutz ist somit um 45% besser.

Zusätzlich bieten sich für Kapitalanleger dank des QNG-Standards absolut attraktive und lukrative Abschreibungsmöglichkeiten! Weitere Informationen hierzu können Sie hier einsehen: https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__7b.html

Beziehen Sie eine der 6 Wohnungen im Neubau direkt im Zentrum von Illertissen. Alle Wohnungen sind barrierearm, die Wohnung 6 im obersten Geschoss könnte auch als barrierfreie Wohnung genutzt werden. Somit bieten Ihnen die Wohnungen optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftssichere Wertanlage. Die identische Wohnung gibt es sowohl im 1., als auch im 2. Obergeschoss, somit haben Sie derzeit noch die Wahl.

Einen großen Komfort bietet der Aufzug, welcher Sie mühelos vom Keller bis ins Dachgeschoss bringt - lästiges Treppensteigen gehört damit der Vergangenheit an. Aufgrund einer vollständigen Unterkellerung bieten sich im Untergeschoss großzügige Gemeinschaftsflächen für einen Wasch-, Fahrrad- und Müllraum.

Überzeugen Sie sich gerne selbst - ein Neubau in dieser Qualität gepaart mit einer absolut guten und zentralen Lage für deutlich unter 4.650 €/m² gibt es kein zweites Mal.
Gerne lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé und weitere Informationen zukommen - ich freue mich auf Ihre Anfrage!