Penthouse in München-Trudering

Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen dieses lichtdurchflutete Designer-Penthouse mit wundervoller Dachterrasse, zwei Bädern, zwei Tiefgarageneinzelstellplätzen und zusätzlichen Nutzräumen (Souterrain) im Rückgebäude – perfekt als Büro (!), Fitnessstudio oder Hobbyraum vorstellen zu dürfen. Dieses traumhafte Schmuckstück wird im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren verkauft.

Die gesamte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² sowie eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 157 m² und ist ins feinste Detail durchdacht sowie nur mit erstklassiger Ausstattung versehen. Angefangen bei einem Alarmsystem mit Fingerabdruck-Erkennung an Ihrer Eingangstür, zu in die Decken verbaute, über Bluetooth steuerbare Musikanlagen in jedem Zimmer (auch in den Bädern). Weder bei funktionalen Elementen noch bei der optischen Ausgestaltung wurde hier etwas unberücksichtigt gelassen. Hervorzuheben sind die zahlreichen, beleuchteten Wandnischen für Dekoration und die edlen marmorierten Glanzfliesen.

Eines der Highlights der Wohnung, sind die bis zu ca. 4,30 m hohen Decken, die mit modernen Deckenspots bestückt sind. Durch eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie eine Fußbodenheizung, welche jeweils über ein Smartphone steuerbar sind, sind Sie sowohl im Winter als auch im Sommer perfekt auf jedes Klima vorbereitet. Das gesamte elektrische System ist im BUS-System ausgeführt und entspricht höchsten Standards.

Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit direktem Blick auf Ihre wundervolle Dachterrasse. Der Flur bietet, durch eine in die Wand eingelassene Nische, ausreichend Platz für Ihre Garderobe und dekorative Verschönerungen.

Das Tageslicht-Damenbad, rechter Hand zur Eingangstür, vermittelt durch einen exklusiv angefertigten Schreiner-Holzunterschrank, einem „Alape“ -Waschbecken und einem großformatigen beleuchteten Spiegel, Luxus und Klasse. Dank der verspachtelten Wand in elegantem Anthrazit und zwei großen Fenstern, ist dieses Badezimmer eine wahre Wohlfühloase.

Den Flur entlang liegt das Schlafzimmer in Nord-/Ostausrichtung. Eine große Dachgaube in Ostausrichtung sowie das breite Velux-Dachflächenfenster in Nord-/Westausrichtung sorgen durchwegs für Tageslicht.

Gegenüber Ihres Schlafzimmers finden Sie das minimalistisch gestaltete Herren-Badezimmer. Die harmonische Farbpalette aus matten Erdtönen verleihen dem Raum eine exquisite Note und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Die luxuriöse Regendusche in der großzügigen, bodentiefen Dusche mit Glaswänden und modernen Armaturen bietet viel Bewegungsspielraum. Perfekt ausgestattet mit einem Pissoir, einem in der Wand verankertem WC und zusätzlich zur Fußbodenheizung, einem Handtuchheizkörper, lässt dieses Badezimmer keine Wünsche übrig.

Über eine stilvolle Glastür erreichen Sie das Herzstück der Wohnung - den Wohn-/Ess- & Kochbereich, welcher sich durch die sensationelle Deckenhöhe und einer nahezu raumbreiten, bodentiefen Fensterfront absolut spektakulär und sonnenverwöhnt präsentiert. Mit einer Größe von fast 60 m² sind Ihren Einrichtungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt und zeitgleich beeindruckt dieser Lebensbereich mit Fenstern zu allen Seiten sowie mit einer weiten, luftigen Atmosphäre.

Die intelligent entworfene, weiß-cremefarbene Designerküche, bestückt mit einem Dampfbackofen von „Miele“, einem zeitlosen Kühlschrank von „Bosch“ und einer effizienten „Siemens“ Spülmaschine, bietet Ihnen durch die zusätzliche Kochinsel mit Granitplatte und Thekenbereich reichlich Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die in die Kücheninsel integrierte „Teppanyaki“ Grillplatte (zzgl. zum Gas- & Induktionsherd) mit doppeltem „Bora“ Abzugssystem nach außen und der elegante Weinkühlschrank.