Etagenwohnung in Biberach an der Riß

Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in 88400 Biberach/Riss, Uferstraße 12, stadtnah, Baujahr 1969 - Wohnfläche ca. 82 m² - 5. Obergeschoss, inklusive 1 PKW-Außenabstellplatz
Die Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen, verteilt auf 9 Ebenen steht auf einem gepflegten Grundstück mit gut angelegter Außen- und Gartenanlage; schön eingewachsen und mit altem,
gewachsenem Baumbestand präsentiert sich die Anlage mit viel Grün um das Haus. Ebenerdig
können Sie in ca. 10 Gehminuten bequem die Innenstadt von Biberach erreichen.

Der Zugang zum Gebäude ist übersichtlich und barrierefrei zu erreichen. Gleich neben der Wohnanlage befindet sich ein Fahrrad-bzw. Rollerabstellplatz. Der Eingangsbereich, die Briefkastenanlage, Klingelanlage und auch das Foyer vor dem Treppenhaus sind gepflegt und sauber. Über den Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung Nr. 18 im
5. Stock.

Alle Räume der 3-Zimmer-Wohnung haben eine gute Größe und der Grundriss ergibt eine
stimmige Zimmeranordnung. Die Wohnung ist sonnig und lichtdurchflutet. Der Eingangsbereich mit Garderobe sowie das Kinderzimmer empfangen Sie in der Wohnung. Von dort gelangen Sie in das Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon; dies ist das Herzstück der Wohnung. Auf dem Balkon eröffnet sich ein Weitblick ins Grüne und die Natur. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Sonne genießen.

Über einen weiteren Flur gelangen Sie zur Küche, Bad, Abstellraum und dem Elternschlafzimmer. Küche und Bad sind etwas kleiner ausgefallen; dafür hat das Elternschlafzimmer eine perfekte
Größe. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, bietet aber auch noch Platz für weitere
Aufbewahrungsmöglichkeiten oder einem kleinen Sitzplatz. Das Tageslichtbad bietet Platz für ein Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und einen Platz für die Waschmaschine und darüber stehenden Trockner.

Die Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert und weiss gestrichen. Alle Zimmer, bis auf die Küche und Bad sind mit einem schönen beige gemaserten Vinylbelag ausgestattet. Das ergibt eine ein-
heitliche Gestaltung. Die Türen im Eingangsbereich sind in einer rot/brauner Holzoptik; zum Teil
mit Glaselementen oder Oberlichter ausgestattet. Die weiteren Türen in der Wohnung sind in heller Holzoptik. Das Bad ist raumhoch gefliest, der Bodenbelag mit den gleichen Fliesen in beige/braun. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster.

Im UG befinden sich zwei gemeinschaftliche Fahrradräume, welche durch eine Außentüre ebenerdig erreicht werden können. Ein eigenes verschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Der PKW Außenstellplatz Nr. 18 direkt neben dem Gebäude gehört zur Wohnung dazu und ist
im Verkaufspreis inbegriffen.

Ein Hausmeisterservice für die Wohnanlage hält Haus und die Außen- und Gartenanlage in
Ordnung. Eine erfahrene Hausverwaltung kümmert sich um das Gebäude, die Abrechnung und
den Erhalt der Immobilie.

Die Wohnung ist aktuell vermietet; die Mieter ordentlich und freundlich.

Die Wohnung ist geeignet für Singles, ein Paar oder eine kleine Familie; auch als Erstwohnung zu empfehlen.