Dachgeschosswohnung in Gersthofen

Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert durch ihre durchdachte Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den ersten Eindruck einer freundlichen und harmonischen Atmosphäre vermittelt. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in das erste Zimmer, das sich durch seine Helligkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Ob als gemütliches Wohnzimmer oder stilvolles Schlafzimmer, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres, helles und freundliches Zimmer befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Flurbereichs und ist dank dem Fenster optimal belichtet, sodass es sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein gemütlicher Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein und macht die Küche zu einem zentralen Ort des Wohlfühlens. Das letzte Zimmer, ebenfalls mit Fenster, ergänzt die Wohnung ideal und kann als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das absolute Highlight der Wohnung ist das renovierte und geschmackvolle Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit eines Balkon-Anbaus, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Blick ins Freie erweitern würde. Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung: ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Außenstellplatz.
Dank der attraktiven Lage und der Ausstattung ist diese Wohnung ein echter Glücksgriff für Kapitalanleger. Mit einer möglichen Mietrendite von ca. 4,7% eignet sich die Wohnung perfekt für eine sichere und lukrative Investition.
Ob als traumhaftes Eigenheim oder gewinnbringendes Anlageobjekt, diese Wohnung erfüllt hierfür jeden Punkt!