Erdgeschosswohnung in Waldshut-Tiengen

HIGHLIGHTS & KEYFACTS


HIGHLIGHTS

*Gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss in ruhiger und sehr beliebter Lage von Waldshut

*Ca. 117 m² Wohnfläche mit schönen Terrassenflächen; vollständiger Gartenanteil über Sondernutzungsrecht zugeordnet

*1x PKW-Stellplatz zur Wohnung zugeordnet direkt vor dem Objekt; 2 weitere PKW - Garage sind von den aktuellen Eigentümern angemietet und können übernommen werden

*Einwandfreies Erscheinungsbild der Immobilie durch gepflegte Nutzung der aktuellen Eigentümergemeinschaft

*Sehr intime Hausgemeinschaft durch nur 3 Parteien

*Sehr beliebte und ruhige Lage in Waldshut; bestens geeignet für junge Familien

*Hohe Attraktivität der Gemeinde Waldshut direkt an der Schweizer Grenze (optimal für Grenzgänger)


KEYFACTS

*Barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses; Baujahr 1996 in Massivbauweise errichtet

*Gesamt ca. 117 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC sowie 2 Terrassen

*Haustechnik auf einem guten Stand; 2- fach verglaste Holzfenster; Gaszentralheizung aus 2024 mit Radiatoren ausgeführt und zentrale Warmwasseraufbereitung

*Sehr gepflegtes Erscheinungsbild der gesamt Immobilie in modernem Zustand

*Ideales Eigenheim für eine kleine Familie

*Kaufpreis: 399.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.