Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bensheim
Rentables Wohn- und Geschäftshaus in der Bensheimer Fußgängerzone
64625
Bensheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.350.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 268 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36144285
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 268.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 383,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.350.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.037,31 € |
| Mit Immobilienpreisen Bensheim vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Bensheimer Fußgängerzone
- viergeschossige Bauweise in Grenzbebauung
- vollunterkellerte massive Bauausführung
- Satteldach mit weiterem Ausbaupotential
- Ladengeschäft als Bäckerfiliale mit Café
- großflächige Schaufensterfront
- Praxis als Augenarzt im 1. Obergeschoss
- vier weitere Wohneinheiten als 2 ZKB und 3 ZKB
- TV über Kabel-Anschluss
- 3. OG mit kompletter Lan-Verkabelung
- alle Einheiten mit Freisitz, Kellerabteil und Speicher
- Waschen und Trocknen in den Wohnungen
- drei Garagen im Hof (eine als Hausmeistergarage frei)
- Objekt fest vermietet zurzeit, Kaltmiete p.a. € 77.640,-
- Immobilie befindet sich im Ensemblemalschutz, Gesamtanlage der Altstadt
Modernisierung
- Dach - Eindeckung und Dämmung Bj. 2008
- Kernsanierung Wohnung 2. OG links Bj. 2013
- (Gas-) Zentralheizung Bj. 2018
- Kernsanierung 3. OG Bj. 2019
- Balkonfenster 1.+2. OG, Fenster 2. OG links Bj. 2022
- Hauseingangstür inkl. Briefkastenanlage Bj.2023
- Balkonsanierung des 1. + 2. + 3. OG Bj. 2023
- Fassadenanstrich Bj 2023
- viergeschossige Bauweise in Grenzbebauung
- vollunterkellerte massive Bauausführung
- Satteldach mit weiterem Ausbaupotential
- Ladengeschäft als Bäckerfiliale mit Café
- großflächige Schaufensterfront
- Praxis als Augenarzt im 1. Obergeschoss
- vier weitere Wohneinheiten als 2 ZKB und 3 ZKB
- TV über Kabel-Anschluss
- 3. OG mit kompletter Lan-Verkabelung
- alle Einheiten mit Freisitz, Kellerabteil und Speicher
- Waschen und Trocknen in den Wohnungen
- drei Garagen im Hof (eine als Hausmeistergarage frei)
- Objekt fest vermietet zurzeit, Kaltmiete p.a. € 77.640,-
- Immobilie befindet sich im Ensemblemalschutz, Gesamtanlage der Altstadt
Modernisierung
- Dach - Eindeckung und Dämmung Bj. 2008
- Kernsanierung Wohnung 2. OG links Bj. 2013
- (Gas-) Zentralheizung Bj. 2018
- Kernsanierung 3. OG Bj. 2019
- Balkonfenster 1.+2. OG, Fenster 2. OG links Bj. 2022
- Hauseingangstür inkl. Briefkastenanlage Bj.2023
- Balkonsanierung des 1. + 2. + 3. OG Bj. 2023
- Fassadenanstrich Bj 2023
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Lage
64625 Bensheim
Bensheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.841,28 €/m² in Bensheim.
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