Haus zum kaufen in Bendorf

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienreihenhaus mit 12 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen.
Folgende Sanierungen wurden im Objekt bereits durchgeführt:

• Fenster 2-Fachverglast (2020)
• Dacheindeckung (2020)
• Fassadenanstirch (2020)
• Zwischensparrendämmung (2020/2024)
• Die Bäder wurden in den letzten 5-10 Jahren saniert.
• Im Objekt "108" wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut (2020). Das Objekt 110 wird über Gas-Etagenheizungen beheizt.


Die Gesamtwohnfläche mit ca. 960m2 teilt sich wie folgt auf: 12x ca. 80m2

Potenzial durch Mieterhöhung:

IST:
Mieteinnahmen 82368€ p.a.
Anteil Stellplätze ca. 3.060€ p.a.
Anteil Wohnungen ca. 79.308€

Aktuelle liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Bendorf bei 8,49€/m2

SOLL nach 10% Erhöhung:
Mieteinnahmen ca. 90.300€ p.a.
Anteil Stellplätze ca. 3.060€ p.a.
Anteil Wohnungen ca. 87.240€ p.a. (7,57€/m2)

Weitere Informationen auf Anfrage.