Mehrfamilienhaus zum kaufen in Römerberg

........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft.....Generationenhaus oder interessante Kapitalanlage.....

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im idyllischen Römerberg-Mechtersheim überzeugt auf einem ca. 554,00 m² großen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und modernem Wohnkomfort. Besonders beeindruckend ist die 2022 modernisierte Erdgeschosswohnung, die mit hellen, freundlichen Räumen und einer hochwertigen Einbauküche (Neupreis ca. 12.500,00 €) ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Das geschmackvoll erneuerte Tageslichtbadezimmer aus 2023 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet moderne Ausstattung für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.

In den beiden Wohnungen wurden 2024 sämtliche Fenster erneuert und mit dreifacher Verglasung sowie Rollläden (teilweise elektrisch) und stilvollen Aluminiumaußenfensterbänken versehen. Diese modernen, energieeffizienten Fenster tragen zur optimalen Dämmung bei und verleihen dem Haus eine zeitgemäße Note.

Neben den großzügigen Wohnflächen bietet das Haus weitere praktische Highlights: Eine teilunterkellerte Halle und eine separate Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und handwerkliche Projekte. Die vollunterkellerung des Hauses bietet zudem zwei moderne Zimmer und ein Duschbad, die 2023 renoviert wurden und sich ideal als Gäste- oder Hobbyräume eignen.

Ob als Generationenhaus oder interessante Kapitalanlage – dieses charmante Haus im Herzen von Römerberg-Mechtersheim vereint modernen Wohnkomfort mit viel Platz und hervorragenden Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter und Flexibilität für jede Lebenslage.

Einteilung:
Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126,55 m²
Diele, Garderobe, Gäste-Toilette, Küche inklusiver vorhandener Einbauküche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, 3 Zimmer

Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126,55 m²
Diele, Garderobe, Gäste-Toilette, Wohnküche inklusiver vorhandener Einbauküche, 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Untergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Urinal und Toilette, Heizraum, Kellerraum

Außenbereich:
Der Einfahrtbereich bietet Platz für 2 PKW-Außenstellplätze
Geräumige Halle, großer Abstellraum, mit Eternitplatten belegt, mit Zugang in den Keller des 2 Familienhauses
Die Halle ist teilunterkellert
Werkstatt/Büro

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800