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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aach (bei Trier)

Provisionsfrei: Gepflegtes 3FH mit über 5,4 % Rendite; ideal für Lux-Pendler.

54298 Aach (bei Trier)
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Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
11
Fläche
335.57 m²
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Objekt-ID: 36144844

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 335.57 m²
Grundstücksfläche: 1.547,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache.
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 699.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.083,02 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, vier Parkplätzen und einem großen Grundstück in sonniger Ortslage von Aach. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1956 in Massivbauweise errichtet, 1986 saniert und mit Dachgauben ausgestattet. 1998 erfolgte ein Anbau (ebenfalls unterkellert) samt Balkonen, der die Wohnbereiche aller Einheiten großzügig erweitert hat.
Die Wohnungen verfügen über fast identische Grundrisse: zwei bis drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Flur, geräumiger Koch-Essbereich, großes Wohnzimmer (Anbau) und Balkon.

Dank der Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Bisher wird das Haus komplett durch einen Familienverband genutzt.

Es wird von einer erzielbaren Jahreskaltmiete von ca. 38.000 € ausgegangen, was Ihnen eine Rendite von über 5,4 % ermöglicht.

Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé über den Button "Anbieter kontaktieren" an. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
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Lage

54298 Aach (bei Trier)
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