Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühlacker

Dieses äußerst gepflegte und vollvermietete Zweifamilienhaus in ruhiger Lage ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt – ein seltenes Angebot, das viel Potenzial für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die 1983 in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Die großzügige Hauptwohneinheit (5-Zimmer-Wohnung mit ca. 188,5 m²) verfügt über einen eigenen Zugang und bietet ein beeindruckendes Raumangebot. Der Eingangsbereich überzeugt durch einen großzügigen Flur, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet, sowie ein Gäste-WC. Im Zentrum der ersten Ebene erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer – ein Grundriss, der heute in modernen Neubauten beliebt ist und hier schon beim Bau der Immobilie hervorragend umgesetzt wurde. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die große, teilweise überdachte Terrasse, die sich an sonnigen Tagen ideal zum Entspannen im Freien eignet. Zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt, bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette. Das Dachgeschoss, das 1995 nachträglich ausgebaut wurde, beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Zahlreiche Kellerräume und Hobbyräume im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage runden das Angebot dieser Wohneinheit ab.

Die zweite Wohneinheit (2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,91 m²) befindet sich im Gartengeschoss/Untergeschoss und ist dank der leichten Hanglage ebenfalls ebenerdig begehbar. Diese Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate kompakte Küche sowie direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Auch für diese Wohnung steht eine eigene Einzelgarage zur Verfügung.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen, ebenerdigen Zugang. Eine interne Verbindungstreppe ist vorhanden, wird jedoch aufgrund der Vollvermietung derzeit nicht genutzt.

Die gesamte Immobilie wird über eine neuwertige Gaszentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Unter- und Dachgeschoss klassische Heizkörper (Radiatoren) ein behagliches Raumklima schaffen.

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Komfort für Familien, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten, ruhigen Lage.