Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Dieses Anwesen verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf. Umgeben von Grünflächen und mit direktem Zugang zu den Stadtteilen Oberkassel / Heerdt und Meerbusch Büderich, bietet es die perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Auf einem rund *900 m² großen Grundstück* finden Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten – und zugleich die Option, ein weiteres Haus zu errichten oder das Grundstück zu teilen. Diese Möglichkeit, gemäß § 34 BauGB ein zweites Wohnhaus zu bauen, schafft ein attraktives Wertsteigerungspotenzial und eröffnet Ihnen finanzielle Flexibilität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Idyllisches Wohnen im Grünen
- Raum für Erweiterungen und Neubauten auf hohem Niveau
- Großzügige Wohnfläche im Haupthaus, ideal für Familien
- Exklusive Ausstattung wie ein moderner Kamin, luxuriöse Einbauküche, Alarmanlage, Homematic, etc.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt:
Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit hochwertiger Holztreppe ins Obergeschoss
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche in offener Gestaltung
- Neuer 3-seitiger Panorama-Kamin für gemütliche Stunden
- Luxuriöse Einbauküche der Marke Bulthaup – ein echter Blickfang
- Zugang zur Terrasse und Gartenanlage vom Wohnbereich und der Essecke aus

Obergeschoss:
- Drei helle Schlafzimmer, darunter zwei mit Balkonzugang und Blick ins Grüne
- Großes Familienbad mit hochwertigen Armaturen und moderner Verfliesung
- Zusätzliches Wohlfühlbad mit freistehender Badewanne und Blick in den Sternenhimmel durch ein Velux-Dachfenster

Keller:
- Beheizter Fitnessraum und Spielzimmer
- Waschküche und Anschlüsse für Haushaltsgeräte
- Sicherheitsbereich mit Stahl-Sicherheitstür und Außenzugang
- Abstellflächen für vielseitige Nutzung
- Heizungsraum

Weitere Ausstattung:
- Bauweise: massiv, Stein auf Stein, hochwertig saniert und modernisiert
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