Etagenwohnung in Bremen-Lindenhof

Die Wohnanlage Pastorenweg 67 bis 73 im Stadtteil Gröpelingen, an Walle angrenzend, wurde Mitte der 1920er Jahre erbaut und im Jahre 1997 in Wohneigentum umgewandelt (Beamten-Baugesellschaft Bremen BBG). Sie besteht aus 16 Wohneinheiten in 4 Hauseingängen.
Die Häuser sind 2-geschossig (EG, 1.OG,) und voll unterkellert. Auf den Dachböden sind Abstellräume, Wäschetrockenplätze und einzelne Kammern.

Zum Verkauf steht eine leere 3-Zimmer-Wohnung (Nr.12) im 1.OG links (Haus 71). Die Küche mit angebautem Balkon, das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind zur Garten-Seite ausgerichtet, Wohn- und Esszimmer zur Straßenseite.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2025) 194 EUR und beinhaltet u. a. Be-u. Entwässerung, Winterdienst, Gartenpflege, Gebäudereinigung, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (72 EUR), Verwaltergebühr.
Der Gas- und der Stromverbrauch und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind im Hausgeld also nicht enthalten.
Miteigentumsanteil 575 / 10.000stel.
Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße ca. 3.000 m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III.
Die WEG-Verwaltung erfolgt durch „ecowo“, Tiefer 8, 28195 Bremen.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 ca.180.000EUR betragen haben. In der 2024er Eigentümerversammlung wurden keine größeren Instandsetzungsmaßnahmen beschlossen.

Kapitalanleger: Wenn Sie alternativ eine vermietete, bewohnte Eigentumswohnung als Kapitalanlage suchen, können wir Ihnen diese im Pastorenweg ebenfalls anbieten. Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und 86m² Wohnfläche. Keine Eigennutzung bei bestehendem Mietvertrag!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40424-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder