Etagenwohnung in Sindelfingen

Objektdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 98 m²
Baujahr: 1999, umfassende Sanierung 2022
Zimmer: 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Bäder: Mehrere Bäder
Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Keller: Vorhanden
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche inklusive
Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Etagen
Verwaltung & Service: Hausmeisterservice und Hausverwaltung
Hausgeld: 540 Euro
Rücklagen: Hohe Rücklagen von ca. 200.000 Euro für das gesamte Gebäude
Kaltmiete: Die Wohnung ist aktuell vermietet für 1.600 Euro monatlich

Highlights dieser Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Sindelfingen bietet ideale Bedingungen für eine wertbeständige Kapitalanlage sowie für Familien, die ein zentrales, komfortables Zuhause suchen. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und das nahegelegene Mercedes-Benz Werk bequem erreichbar.

Frisch saniert – Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand ohne Sanierungsbedarf.

Komfort und Bequemlichkeit – Mit einem eigenen Kellerabteil, zwei Stellplätzen (Tiefgarage und Außenstellplatz) und einem Aufzug im Gebäude ist der Wohnkomfort garantiert. Die Hausverwaltung und der Hausmeisterservice sorgen für reibungslosen Betrieb und Entlastung der Bewohner.

Finanzielle Sicherheit – Das Gebäude verfügt über hohe Rücklagen, wodurch die langfristige Werterhaltung sichergestellt ist. Bei monatlichen Mieteinnahmen von 1.600 Euro und einem Hausgeld von 540 Euro bietet diese Wohnung eine stabile Rendite und eine attraktive Absicherung für die Zukunft.

Fazit
Eine Immobilie mit solider Mietrendite und idealen Voraussetzungen für eine werthaltige Altersvorsorge. Die Kombination aus moderner Ausstattung, zentraler Lage und hoher Nachfrage macht diese Wohnung zu einer optimalen Wahl für Investoren oder Familien, die ein zentrales, gepflegtes Zuhause suchen. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von Barista Immobilien ausführlich beraten.