Etagenwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

- Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss / 6. Etage mit Aufzug / Fahrstuhl
- gepflegtes Hochhaus / Eigentumswohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten

- ca. 26 m² großes Wohnzimmer, nach Westen ausgerichtet, mit Weitblick
- Vinylboden in Holzoptik (2021)
- Balkon / Loggia mit Blick ins Grüne und Abstellraum

- ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- z. T. von Ihnnen isolierte Wände
- Vinylboden in Holzoptik (2021)

- Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2019, weiße Hochglanzfronten, weiße Boden- und Wandfliesen
- Elektrogeräte wie Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefriertruhe, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Umluft

- modernes Duschbad mit Fenster, wandhängendem WC, eckigem Waschbecken, Handtuchhalterheizkörper, Glasduschwand (wird erneuert)
- Bodenfliesen in Anthrazit, weiße Wandfliesen

- weiße Innentüren
- Wände frisch in weiß gestrichen
- Diele / Flur mit Abstellraum / Einbauschrank
- pflegeleichter Granitboden im Flur

- neue Heizkörper
- neue Überstromschutzeinrichtung (FI Schutzschalter)

- eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis inkludiert)
- 4 Ladesäulen für Elektrofahrzeuge an der öffentlichen Straße in unmittelbarer Nähe

BESICHTIGUNG
nach Terminabsprache für Kaufinteressenten
Lesen Sie sich bitte vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins das Exposé mit den ausführlicheren Informationen und der Lage der Immobilie durch. Dieses werden wir Ihnen per Mail zusenden.

ENERGIEAUSWEIS
- Energiebedarfsausweis vom 22.06.2018
- Endenergiebedarf von 168,04 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1971
- Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 1971
- Energieeffizienzklasse F

KAUFPREIS
250.000,- Euro, Kaufpreis der Immobilie inkl. Kfz-Stellplatz
ca. 50.000,- Euro Sonderumlage für eine zukünftige Modernisierung des Gebäudes sollten einkalkuliert werden (Wärmedämmung der Fassade und Erneuerung der Fassade, Erneuerung der Fenster, neue Balkongeländer aus Glas etc.)