Haus zum kaufen in Kinding

Die Wohnimmobilie befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Haunstetten in Mitten des Naturparks Altmühltal, nur 4 km von Kinding und er BAB A9 entfernt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer/Esszimmer mit Wintergarten, Küche, Gästezimmer,
Südterrasse, Gäste-WC, Speis, Waschküche, Versorgungsraum,

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Büro, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken

Dachboden: Spitzboden als Stauraum nutzbar.

Fakten/Ausstattung:
- Heinz von Heiden Massivhaus Ziegelbauweise mit Wärmeverbundsystem;
- Haus nicht unterkellert;
- Marmorplatten-Elektroheizung + Solarthermie für Warmwasser;
- Holzkamin im Wohnbereich;
- 2-fach isolierverglaste Schüco Kunststofffenster in Weiß;
- Rollläden teilweise elektrisch betrieben;
- Deckenhöhen: EG ca. 2,57 m; DG ca. 2,46 m;
- Im Wohnbereich Mafi Landhausdiele Lärche 16mm, Oberfläche gebürstet u. geölt;
- Böden: Feinsteinzeug, Fliesen, Nadelfilzteppich und Laminat;
- Zimmertüren CPL Ahorn, teilweise Asteiche;
- Leitungen Roth-Alu-Laserpex-Systemrohr;
- Sat-Anlage für TV / DSL 100 Mbit/s möglich;
uvm.

Garage 3x7m und Carport:
Die gemauerte Garage ist komplett unterkellert und wurde mit einem elektrischen Sektionaltor versehen. Garage bzw. Carport sind durch ein Satteldach mit dem Wohnhaus verbunden. Der Zufahrtsbereich zur Garage/Carport ist mit Betonsteinen gepflastert und kann als Stellplatzfläche genutzt werden.

Garten:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Holzzäunen sowie Naturhecken eingefriedet.