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Kernsanierter Resthof mit unzähligen Möglichkeiten – Ihre Chance auf ein einzigartiges Anwesen

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Kaufpreis
988.000 €
Zimmer
15
Fläche
571.1 m²
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Objekt-ID: 36146995

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 15
Größe: 571.10 m²
Grundstücksfläche: 9.904,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Baujahr: 1837
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahr 1837 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde zwischen 2006 und 2012 umfassend kernsaniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 236,22 m² im Obergeschoss, die sich in einem weitläufigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin entfaltet. Hier finden sich zusätzlich ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein kleines Büro sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab und sorgt für maximalen Komfort.

Weitere funktionale Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Haupthauses, darunter eine Garage mit Hebebühne, eine Werkstatt, ein Vorratsraum, eine große offene Durchgangsfläche mit Sauna, Heizungsraum und ein wintertauglicher Blumenraum mit Pflanzenlicht, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum auf ca. 200,36m².

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die auf ca. 172,64 m² ideal für Gäste oder eine Vermietung genutzt werden kann. Aktuell wird sie als Ferienwohnung geführt. Durch die Nähe zur Nordsee, ist dies eine attraktive und lohnenswerte Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnung umfasst ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, einen weiteren Raum mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche und einen gemütlichen offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Vier Schlafräume und eine großzügige, Terrasse mit Markise laden zum Verweilen ein.

Das Anwesen umfasst zudem ein separates, kernsaniertes Haus aus dem Jahr 1950, das bereits separat vermessen wurde und sich auf ca. 162,24m² Wohnfläche erstreckt. Dieses Haus bietet eine großzügige, offene Wohnlandschaft, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss und ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss, ergänzt durch eine überdachte Terrasse, einen eigenen Gartenteil und ein Doppelcarport.
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Lage

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Zetel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.443,98 €/m² in Zetel.

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