Etagenwohnung in Eimeldingen
3x 3-Zimmer Whg.en - OG frei ab 01.02.25
Silcherweg
79591 Eimeldingen
79591 Eimeldingen
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- Kaufpreis
- 789.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 260.44 m²
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Objekt-ID: 36147814
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 260.44 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 789.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.029,49 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
*** Zum Verkauf stehen 3x3 Zimmer Wohnungen, wobei die 3-Zimmer Wohnung im OG zum 01.02.25 leer steht. ***
Das 3-Familienwohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Eimeldungen und hat pro Etage ( EG, OG und DG) je eine 3-Zimmer Wohnung. Die 3-Zimmer Wohnung im OG wird zum 01.02.2025 frei. Die Grundrisse der EG/OG Wohnung sind visualisiert, die Bilder der DG-Wohnung aus 2019 nach der Sanierung des Bads,Böden,Wände und des Balkons. Das Dach wurde energetisch saniert mit Dacheindeckung und einer Pu-Dämmung 160mm - WLZ 0,23. Die neuen Dachflächenfenster haben solarbetriebene Rolläden. Im 2024 wurde die Kellerdecke energetisch saniert mit 100 mm - WLZ 0,32.
Die Nettokaltmiete beträgt 31.800 €/Jahr und wurde das letzte Mal im 10.2023 erhöht - Stand Nov. 2024 vor Kündigung OG-Wohnung
Zum Mehrfamilienwohnhaus gehört eine Einzelgarage und eine Doppelgarage, die mit 60.000,- € ( d.h. 20.000,- € pro Garage ) berechnet werden. Vor den Garagen kann man zusätzlich noch mind. je 1 Fahrzeug parken.
Das 3-Familienwohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Eimeldungen und hat pro Etage ( EG, OG und DG) je eine 3-Zimmer Wohnung. Die 3-Zimmer Wohnung im OG wird zum 01.02.2025 frei. Die Grundrisse der EG/OG Wohnung sind visualisiert, die Bilder der DG-Wohnung aus 2019 nach der Sanierung des Bads,Böden,Wände und des Balkons. Das Dach wurde energetisch saniert mit Dacheindeckung und einer Pu-Dämmung 160mm - WLZ 0,23. Die neuen Dachflächenfenster haben solarbetriebene Rolläden. Im 2024 wurde die Kellerdecke energetisch saniert mit 100 mm - WLZ 0,32.
Die Nettokaltmiete beträgt 31.800 €/Jahr und wurde das letzte Mal im 10.2023 erhöht - Stand Nov. 2024 vor Kündigung OG-Wohnung
Zum Mehrfamilienwohnhaus gehört eine Einzelgarage und eine Doppelgarage, die mit 60.000,- € ( d.h. 20.000,- € pro Garage ) berechnet werden. Vor den Garagen kann man zusätzlich noch mind. je 1 Fahrzeug parken.
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