Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Venn

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Venn vereint das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer hochwertigen Eigentumswohnung.

Auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie großzügige Wohnräume: Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 195qm ebenerdige Wohnfläche, ergänzt durch etwa 130 m² zusätzliche Fläche im Souterrain, das über eine Treppe direkt verbunden ist.

Dieses Platzangebot topt jedes Einfamilienhaus - Die ca. Wohn-Nutzfläche dieses Angebotes beträgt unglaubliche 325 m²!

Ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept vereint moderne Eleganz und luxuriösen Wohnkomfort. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss bietet ein offenes Raumkonzept - bestehend aus einem einladenden Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche und einem stilvollen Kamin. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und angrenzendem Ankleidezimmer bietet privaten Rückzugsraum, während das zusätzliche Zimmer ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche im Souterrain mit zwei riesigen Hobbyräumen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (ca. 47 m² und ca. 50 m²), zwei Bäder, sowie zwei Abstellräumen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der herrliche, großzügige und südlich ausgerichtete Garten, der direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist und mit seinem direkten Zugang zur riesigen Doppelgarage besondere Flexibilität bietet. Die private Atmosphäre wird durch einen separaten Eingang zur Wohnung unterstrichen, sodass kein Zugang über das Treppenhaus notwendig ist.

Das gesamte Haus zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und architektonische Raffinesse aus, die durch die verklinkerte Fassade und den gepflegten Vorgarten akzentuiert wird. In Kombination mit den hochwertigen Materialien im Innenbereich, wie den edlen Marmorböden wird hier ein Wohnambiente geschaffen, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Fazit: Eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit gehobenen Ansprüchen in Top Lage!