Erdgeschosswohnung in Bad Wörishofen

Die Wohnung erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss eines Drei-Familienhaus aus dem Jahre 1959, das 2023/2024 nahezu komplett saniert wurde.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem Flur mit Platz für Ihre Garderobe.
Die Raumaufteilung ist noch völlig offen und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen erfolgen. Es stehen Ihnen 4 Zimmer plus separate Küche und Badezimmer zur Verfügung.
Sie hätten gerne eine große Wohnküche mit anschließendem Esszimmer und anschließendem Wohnzimmer? Dafür nur ein Schlafzimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum? Alles kein Problem. Lassen Sie uns die Wohnung besichtigen und ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Aktuell befinden wir uns in der Phase des Innenausbaus.
In der gesamten Wohnung sind die Wände einmal neu verputzt. Die komplette Elektrorohinstallation inkl. neuem Sicherungskasten ist erledigt.
Im Badezimmer ist die Rohinstallation für einen Doppelwaschtisch, Wand-Tiefspül-WC, eine extra große Dusche und den Badheizkörper erfolgt.
In der Küche bzw. im Hauswirtschaftsraum gibt es einen Waschmaschinenanschluss und 4 Öffnungen für Spots in der abgehängten Decke.
Anschlüsse für die Küche sind bereits doppelt vorhanden, so sind Sie in der Einteilung noch völlig flexibel.
Die Südterrasse ist neu gefliest. Die vorhandene Betontreppe ist ohne Belag und unverputzt.
Zur Wohung gehört noch ein renovierter Keller mit ca. 20 m², mit Isolierung an der Decke, mit Fenster und mit neuen Heizkörper. Die Tür mit Türstock sind neu gestrichen, Boden neu gefliest, Wände und Decke neu verputzt und neu gestrichen.
Die Wohnung hat einen eigenen Südwestgarten mit ca. 135 m².

Der Kaufpreis für den aktuellen Zustand beträgt 560.000,- Euro.

Sie möchten Ihre Wünsche durch den Verkäufer verwirklichen lassen und schlüsselfertig einziehen? Kein Problem - der restliche Innenausbau wird mit 35.000,- Euro veranschlagt.
Hier sind alle Bodenbeläge (Materialpreis brutto bis 50 €/m², Küchenfliesen 40,- €/m²), neue Innentüren, komplette Eltektroausstattung, die Badeinrichtung, die letzte Putzschicht inkl. weiß gestrichen und nach Wunsch Einzelgarage + gepflasterter Stellplatz oder Doppelgarage inkludiert.
Die neue Haustür mit Briefkastenanlage und integrierter Videosprechanlage ist zeitlos modern.
Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!