Etagenwohnung in Marl

INFO !

Besichtigungen möglich, bitte senden Sie uns Ihren Namen, Rufnummer und WG 92 an kontakt@lina-immobilien.de oder unter WhatsApp 017620108184 oder telefonisch, bis dann !

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Marl zu verkaufen

Adresse: Adolf-Grimme-Straße 14, 45768 Marl

Wohnfläche:* ca. 75 m

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1974 erbauten Hochhaus mit insgesamt elf Stockwerken und bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünschen kann. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit stabilen Beton- und Mauerwerkswänden sowie Betondecken errichtet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Zustand und wird durch einen großzügigen Balkon abgerundet, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ausstattung und Highlights:

- Weiß gestrichene Wände und Decken verleihen der Wohnung eine frische und helle Atmosphäre.

- Alle Fenster wurden kürzlich erneuert, was für eine gute Isolierung und einen niedrigen Energieverbrauch sorgt.

- Die Heizung wird zentral über Fernwärme betrieben. Warmwasser in Küche und Bad wird dezentral über einen modernen Durchlauferhitzer aufbereitet.

- Ein großer Aufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 900 kg oder 12 Personen sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen.

- Ein Stellplatz vor dem Gebäude steht den Bewohnern zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Marl, einer Stadt am Rande des Ruhrgebiets mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Marl ist bekannt für den jährlichen Adolf-Grimme-Preis und den Chemiepark, der das wirtschaftliche Zentrum der Stadt bildet.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das große Einkaufszentrum Marler Stern, das Rathaus, das Jobcenter, das Finanzamt und das Amtsgericht. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen sowie der Busbahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn A52 eine ideale Anbindung. Am Citysee können Sie Ihre Freizeit genießen und zur Ruhe kommen.

Nutzung und Vermietung:

Die Wohnung ist momentan leerstehend und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Ein kurzfristiger Einzug oder eine zügige Vermietung sind möglich.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Attraktivität dieser Immobilie.