Etagenwohnung in Ettenheim

RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH bietet Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 10-Parteienhaus im ruhigen Wohngebiet von Ettenheim zum Kauf an.

Diese frisch renovierte Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gemütliche Wohnatmosphäre in einer ruhigen und begehrten Ortsrandlage bevorzugen. Es ist aktuell nicht vermietet und wird leerstehend verkauft.

Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 88 qm Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende. Aus dem offenen Essbereich erreichen Sie die separate und abschließbare Küche mit Fenster. Der große Eckbalkon ist ebenfalls aus dem Wohnzimmer erreichbar und ist in Richtung Osten und Norden ausgerichtet.

Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und klassisch ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen WC und zwei Waschbecken. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, welches aktuell als Waschmaschinenraum genutzt wird. Es lässt sich jederzeit wieder zu einem WC umfunktionieren. Im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert. Dabei wurde in allen Wohnräumen ein hochwertiger Vinylboden in Eichenholzoptik verlegt. Alle Wände wurden weiß gestrichen und moderne Rombus-Sockelleisten installiert. Schalter und Steckdosen wurden ebenfalls modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz welcher 10.000€ kostet.

Einfach einziehen und wohlfüllen.

Ausstattung:
- Massivbauweise
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung
- Großzügiger Balkon
- Frisch renoviert
- Kabelanschluss
- Abschließbarer Kellerraum
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus


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Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team